'부동산' 태그의 글 목록

부동산 (7)

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집값 잡기 위한 정부의 부동산 대책이 발표됐어요

Financial Economy
2024.08.20

요새 서울 집값이 다시 오르고 있다는 뉴스 많이 보셨죠? 2024년 8월 8일 정부는 집값 안정화를 위한 부동산 대책을 발표했어요. 서울의 그린벨트를 풀고, 재건축·재개발을 촉진해서 주택의 공급을 늘리겠다는 게 핵심이었는데요. 어떤 내용이 나왔는지 자세하게 정리했어요. ⛰️ 수도권 그린벨트를 해제한대요 8.8 부동산 대책 중 가장 화제를 모은 것은 그린벨트 해제였어요. 그린벨트(개발제한구역) : 도시의 무질서한 확산을 방지하고, 환경을 보전하기 위한 녹지지대로, 건물을 짓는 등의 개발이 제한돼요. 집값이 오르는 데는 여러 가지 이유가 있겠지만, 가장 대표적인 게 수요에 비해 공급이 부족하다는 점이죠. 서울과 수도권은 이제 집을 지을 수 있는 빈 땅이 남지 않아서 대규모 공급이 어려운 상태예요. 정부는 서..

[7월 2주차 뉴스] 이번 달부터 국민연금 보험료 올라요

Weekly News
2024.07.11

1️⃣ 국민연금 보험료, 이번 달부터 오른대요 💸 이번 달부터 국민연금 보험료가 월 최대 24,300원 인상돼요. 보험료 산정의 기준이 되는 기준소득액의 상한선과 하한선이 조정되기 때문이에요. 국민연금은 세금이 아니기 때문에 소득이나 재산이 아무리 많아도 무한정 부과하지는 않아요. 보험료를 매기는 기준소득월액에 상한선과 하한선을 정해놓고 여기에 맞춰서 보험료를 계산해요. 기준소득월액 : 사업장 가입자가 일정 기간 재직하고 얻은 소득에서 비과세 소득을 제외한 금액의 연지급 합계액을 12개월로 평균한 금액 7월부터 상한액은 590만 원에서 617만 원으로, 하한액은 37만 원에서 39만 원으로 높아져요. 전체 국민연금 가입자의 평균 소득이 올랐기 때문이에요. ▪️ 기준소득월액이 590만 원 이상이라면 최..

전세 계약 전 악성임대인 조회하세요

Financial Economy
2024.07.10

주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금을 떼먹은 악성임대인 127명의 명단을 공개했어요. 👥 악성임대인이 누구인가요? 반복되는 전세사기로 세입자들의 불안이 커지고 있는데요. 대부분은 임대인과 임차인 사이 정보의 불균형 때문에 발생한다고 해요. 그래서 정부에서는 임차인들이 계약 전 임대인에 대한 정보를 충분히 확인할 수 있도록 상습 채무 불이행자 명단공개 제도를 시작했어요. 👥 상습 채무 불이행자(악성임대인)은 HUG에서 최근 3년간 임대인 대신 세입자에게 전세금을 대신 돌려주고 청구한 횟수가 2번 이상이거나 금액이 2억 원 이상인 사람이에요. 또 전세금을 제때 돌려주지 못해 임대사업자 등록이 말소된 지 6개월 이상이 지났음에도 돌려주지 못한 전세금이 1억 원 이상 남아있는 임대인도 포함됐어요. 주택..

집주인이 전세금을 못 주겠다고 한다면?

Financial Economy
2024.05.15

우리가 전세나 월세 계약을 맺을 때 꼭 들어가는 조항이 있어요. 집을 빌린 사람은 원래 상태대로 회복해서 반납할 의무가 있고, 집을 빌려준 사람은 보증금을 돌려줄 의무가 있다는 내용이에요. 그런데 만약 집주인이 집이 원상 복구되지 않았다는 이유로 전세금을 돌려주지 않으면 어떻게 해야 할까요? 원상복귀 범위가 사소하다면 전세금 돌려줘야 해요 기본적으로 임차인(집을 빌린 사람)은 목적물(집)을 원상회복해야 하고, 임대인(집을 빌려준 사람)은 보증금을 반환해야 하며, 이 둘은 동시에 이뤄져야 해요. 하지만 여기에는 예외가 있는데요. 임차인이 원상회복해야 하는 범위가 보증금의 액수에 비해 사소한 경우에는, 임대인이 원상회복의무 불이행을 이유로 보증금 반환을 거부할 수 없어요. 어떤 경우는 사소하다고 인정되고, ..

월세 10만 원 임대주택, 4월 8일부터 신청받아요

Financial Economy
2024.04.11

한 달 지출 중 가장 높은 비중을 차지하는 건 보통 주거비예요. 특히 사회초년생에게 비싼 월세는 더욱 부담이 크죠. 그래서 나라에서 청년과 신혼부부에게 시세보다 저렴하게 집을 빌려주는 제도가 있어요. - 매입임대주택 4월 8일부터 신청받아요 매입임대주택은 역세권의 주택을 한국토지주택공사(LH) 등의 기관이 직접 매입한 후, 무주택 청년 · 신혼부부 등에게 저렴하게 임대하는 제도예요. 월세가 시세의 30~80%로 저렴하고, 최대 20년까지 거주할 수 있어서 안정적이라는 것도 장점이에요. 지원대상은 크게 청년과 신혼·신생아 가구로 분류하고, 신혼부부는 소득에 따라 Ⅰ, Ⅱ 유형으로 나뉘어요. 소득은 전년도 도시근로자 월평균소득이 기준인데, 1인 가구는 약 418만 원, 3인 가구는 720만 원이에요. 자산은..

지방에 집 사면 세금 깎아줍니다

Financial Economy
2024.02.13

국토교통부가 1월 10일 부동산 대책을 발표했어요. 지방의 미분양 주택 문제를 해결하고, 가라앉은 건설 경기를 부양하기 위한 방안이 담겨있어요. 🏢 미분양 주택 사면 1주택자로 인정해요 앞으로 2년 동안 지방에 위치한 준공 후 미분양 아파트를 사면 주택 수에서 제외하기로 했어요. 전용면적은 85m² 이하, 취득가격은 6억 원 이하여야 해요. 📝 서울에 아파트를 한 채 갖고 있는 사람이 부산의 준공 후 미분양 아파트 5채를 사도 여전히 1주택자로 인정된다는 의미예요. 오피스텔과 빌라를 사도 세금 혜택이 있어요. 올해부터 내년까지 2년간 준공된 신축 소형 주택을 구입한다면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외하기로 했어요. ✏️ 주택 구입 규제를 풀어 지방 부동산 경기를 살리겠다는 의도로 해..

금연하는 사람이 많아져도 돈 잘 버는 담배회사?

Financial Economy
2024.01.11

시가총액 12조 원, 재계 서열 34위인 KT&G는 1년에 약 6조 원 매출을 올리는 대기업이에요. 국내·외 담배 시장과 인삼 시장을 주름잡으면서 엄청난 돈을 벌어들이고 있죠. 우리에게 익숙한 홍삼 브랜드 정관장도 KT&G가 가진 브랜드에요. 그런데 KT&G가 담배나 홍삼 사업 말고도 돈을 쓸어 담는 사업이 있어요. 바로 부동산인데요. 매년 5천억 원에 달하는 매출을 올리고 있는 것으로 알려져 있어요. 대체 어떻게 담배회사가 부동산 투자로 돈을 벌게 된 걸까요? 🏛️ 더 이상 공기업이 아니에요 KT&G의 역사는 정부 조직 ‘전매청’으로 거슬러 올라가요. 이때는 말 그대로 나라에서 담배와 인삼을 독점으로 판매했어요. 🤔 인삼과 담배는 왜 전매했을까? 전매는 중앙 정부가 안정적인 수입을 확보하기 위해 부가가..

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